공유주방 가격 얼마 정도 될까? 대략 50% 이하 요금


공유주방 가격

공유주방 가격 얼마나 되는지 웹에 있는 매물 자료를 통해서 평균 가격을 추려보겠습니다. 아래 세 가지 사례를 보면 공유주방은 대략 60만원 ~ 80만원 정도의 월 이용료가 된다고 볼 수 있습니다.

보통은 5평 정도의 공간의 이용료입니다. 원래는 5평짜리 부엌을 쓰려고 해도 최소 120 ~ 150정도의 월세를 내야합니다. 하지만 절반정도의 가격으로 이용이 가능하기 때문에 공유주방이 요즘 공유오피스처럼 인기를 끌고 있습니다.

 

서울 신당동 근처의 공유주방 가격입니다. 보증금 240만원에 월 80만원의 사용료를 지불하고 있습니다. 화구, 튀김기, 냉장고, 냉동고, 에어컨, 식기세척기, 창고 등 특히 배달전문점을 하시는분들을 위한 공유주방 서비스입니다.

신당동 공유주방 배달전문용 2020/01/14

 

분당 수내역 근처 공유주방 가격입니다. 보증금 700에 월세 60만원입니다. 가스와 닥트 배관은 있는 대신 기타 시설은 없는 케이스입니다.

분당 공유주방 임대 가격 2019/04/21

 

주방시설공사, 전기승압, 닥트공사, 소방스프링쿨러, 냉난방공사, 가스공사 등이 완료되서 초기자본이 거의 필요없는 공유주방입니다. 보증금 800만원에 월세 80만원입니다.

건대입구 근처 공유주방 2019/05/14

 

물론 위 사례는 개인간 거래이고, 아마 유명 클라우드 키친 업체의 경우 저 금액에서 1.5 ~ 2배 정도는 더 비싸다고 생각하시면 됩니다. 대신 그 만큼 시설은 더 좋을 것입니다.


 

공유주방 가격 유지 이유

공유주방 가격이 저렴하게 유지될 수 있는 이유는 무엇일까요? 대량으로 공유주방을 건설하면 남기 때문입니다. 예를 들어 60평을 임대를 하려면 300만원 정도의 임대료를 내야합니다. 여기에 음식점이 1개 들어온다면, 고정비가 300만원이 되게 됩니다.

그런데 만약 이 공간을 5평자리로 10개로 나누고, 각각 공유주방으로 나누면, 1호실당 임대료를 60만원을 받으면 한달에 600만원이 들어옵니다. 월임대료가 300만원을 지불하므로 순수익이 300만원이 됩니다.

여기서 공실률이 10%되면 순수익은 240만원, 20%가 되면 180만원으로 떨어지겠지요.

공유주방 수입 구조 2019/11/01

따라서 이런 업체는 계속 생길 확률이 높습니다.

배달 창업하시는 세입자분들 입장에서는 5평짜리 임대하려고 해도 월세를 120 ~ 150 이상 줘야하는데 50% 낮은 금액으로 쓸 수 있으므로 더 이득이 됩니다.

따라서 공유주방은 일단 가격측면에서는 개인이 개별 임대하는 것 보다는 훨씬 저렴합니다. 특히 배달 창업을 하신다면 더욱 클라우드 키친 같은 서비스가 좋습니다.

 

공유 주방 가격 정리

공유 주방 가격은 현재 대략 60 ~ 80만원사이입니다. 이 가격은 보통 5평 정도의 주방 규모를 기준으로 합니다. 또한 해당 지역의 평균 월세의 50%정도의 가격을 형성하고 있습니다.

저도 현재 공유 오피스에서 일하고 있는데 해당 사무실의 전체 임대료의 50% 금액을 인원수로 나눈 금액이 제 임대료와 비슷합니다. 즉 공유 주방의 임대료는 본인이 원하는 지역의 임대료의 50% 정도 수준이라고 생각을 하시면 됩니다.

그리고 위에서 말한대로 좀 좋은 브랜드 클라우드 키친의 경우 50% 정도 더 비싼 대신 시설은 좀 더 좋다고 생각하시면 됩니다.